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房地產估價機構

政府公共服務平臺產品 ? 明星產品、專業服務本地化
累計成交 3128
知企價
200,000.00
優惠信息
直降 50,000.00
商品編號
177
價格區間
200000-400000
服務承諾
差價十倍返還 誤工先行賠償 成果假一罰十 款項先放知企

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    • 產品概述
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    • 預計完成時間
    • 收費說明
    • 注意事項
    • 常見問題

    房地產估價,也稱房地產價格評估,簡稱房地產評估,是指特定的目的,遵循法定或公允的標準,根據估價程序,運用科學的方式,對房地產的現時價格進行估算與評定。

    房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可,并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。房地產估價機構應當由自然人出資,以有限責任公司或者合伙企業形式設立。

    三級資質:

    1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

    2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;

    3、有3名以上專職注冊房地產估價師;

    4、在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

    5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    6、有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地 產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    7、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

    8、有固定的經營服務場所;

    9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

    10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

    二級資質:

    1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

    2、取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;

    3、有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;

    4、有8名以上專職注冊房地產估價師;

    5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

    6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

    9、有固定的經營服務場所;

    10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

    11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

    12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。

    一級資質:

    1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

    2、從事房地產估價活動連續6年以上,且取得二級房地產估價機構資質3年以上;

    3、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業的出資額人民幣120萬元以上;

    4、有15名以上專職注冊房地產估價師;

    5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

    6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

    8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

    9、有固定的經營服務場所;

    10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

    11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

    12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。

     

     

    1、房地產估價機構資質等級申請表(一式二份,加蓋申報機構公章);

    2、房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件;

    3、營業執照正、副本復印件(加蓋申報機構公章);

    4、出資證明復印件(加蓋申報機構公章);

    5、法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構公章);

    6、專職注冊房地產估價師證明;

    7、固定經營服務場所的證明;

    8、經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件(加蓋申報機構公章)及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息;

    9、隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件(一式二份,加蓋申報機構公章)。

    1、向工商行政管理部門申請核準新辦企業名稱;

    2、向市房產行政主管部門申請資質初審和復審;

    3、向省建設廳申請資質審批,領取相應的資質證書;

    注意:區的市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起20日內審查完畢,并將初審意見和全部申請材料報省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門。

    省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。

    省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門應當在作出資質許可決定之日起10日內,將準予資質許可的決定報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

      申請房地產估價機構的預計完成時間:3-8個月左右。

                              

      關于房地產估價機構的收費說明:

      知企網報價為知企網收取的咨詢服務費的報價,不包含其他的費用。

                      

      新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質,設1年的暫定期。

      1、房地產估價機構不得出現哪些行為?

      答:涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書;

          超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務;

          以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;

          違反房地產估價規范和標準;

          出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;

          擅自設立分支機構;

          未經委托人書面同意,擅自轉讓受托的估價業務;

          法律、法規禁止的其他行為。

    精選配套服務
    已選擇0個配套服務
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    總知企價:200000
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    服務評價

    100%

    好評度
    好評(100%)
    中評(0%)
    差評(0%)
    購買之前,如有問題,請向知企咨詢。   [發表咨詢]

    誠信保障體系分為絕對保障和升級保障

              誠信保障體系分為絕對保障和升級保障: 絕對保障:先行賠付、誤一罰十、價格特搜、誤工賠償,凡是經過知企網認證的服務商,皆具備絕對保障內容。升級保障:服務不好無理由退款、先服務后付款、十倍差價返還,此項服務是服務商自行選擇,凡是選擇該項服務的服務商皆標注相應的服務標識。

    先行賠付

              所有經過知企網的認證服務商 ,都已預先交付給網站一筆質量保證金,一旦服務商與消費者之間發生糾紛,通過第三方機構鑒定(如消保委、質量檢測局等)確定是服務商的責任,但此時服務商又不予或不能解決的,那么網站將啟用質量保證金對消費者的實際損失進行賠付。

    假一罰十

              在知企網內,經過網站審核并擁有正規授權資質的認證服務商。如在此類服務在服務商處,出具各種報告數據等等有假,經國家相關機構檢測并確認后通過第三方機構鑒定(如消保委、質量檢測局等)確定是服務商責任網站將會要求監督服務商按照合同總價,進行假一罰十的賠償,并且取消該服務商與知企網合作資格。

    價格特搜

              知企網內所有經過網站審核通過的認證服務商都接受消費者的價格監督,從網站訂購服務之日起30天內,如發現其他正規渠道所服務價格低于網站服務價格(產品所有包含的主件、附件、服務等所有費用的總價格低于網站的報價),可向網站進行價格舉報。經網站核實,舉報成功的消費者可獲得網站授予的論壇勛章和一份精美的紀念品。同時網站會要求服務商進行調價,價格低于舉報價格,后期消費者可按調整后的價格進行訂購。

    誤工賠償

              消費者在知企網下訂并確認好服務信息后,需要立即啟動項目以及進行上門服務的,按照國家相關“誤工賠償”規定,每延誤一天誤工費按照合同簽訂總價的千分之三執行賠償,具體誤工天數計算以網站、客戶、服務商三方協商天數為準。

    退換服務類型

              在知企網內,所有帶有服務標志的服務,表示服務商承諾提供7天無理由退換服務。當消費者得到服務7天內,如對服務不滿意、不喜歡,在不影響繼續合作的情況下,都可以向知企網提出退換服務申請(非標定制服務除外)。但其間產生的交通費用及第三方等,由消費者自行承擔。

    先服務后付款

              在知企網中,所有帶有服務標志的服務,主要針等企業管理咨詢和法律咨詢等等,可以先支付總合同款的30%。當服務完畢,消費者驗收滿意后,再支付剩余貨款的70%。除以上類別外的服務,認證、知識產權、商標、檢測報告、查新報告無需預付30%貨款,只要當服務驗收滿意后,再支付全款。

    十倍差價返還

              在知企網內,所有帶有服務標志的服務,均承諾消費者可購買到本地區最低價。若消費者發現本服務格高于其他正規渠道的服務,網站核實無誤,您將獲得差價十倍返還的獎勵,同時網站將要求服務商下調價格。
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